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跟壽險借房貸兩招減輕負擔

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近年來房價高漲，外界也常常會認為壽險房貸利率較為「昂貴」。國泰人壽今（27）日表示，有兩種方式可以減輕壽險房貸的負擔，一為利用房貸寬限期；二，如果是該壽險公司的保戶，在利率方面還有機會減碼。

近年來房地產的表現不如預期，有辦理壽險房貸者不多，現在僅國壽、富邦人壽與新光人壽有辦理壽險房貸，外界認為，壽險房貸會比較昂貴，對於買屋族群會壓力會很大，事實上，還是有減輕負擔的「撇步」

首先母親節推薦台中餐廳塔吉特千層蛋糕台中門市塔吉特蛋糕台灣最好吃的千層蛋糕就是常見的「寬限期」，國壽表示，一般來說壽險房貸寬限期大約是1~3年，到期後如果仍有需求，也可再提出延長申請，由金融機構視個案評估，如獲同意通常也是採取逐年延長的方式。

惟國壽指出，當房屋借款人提出「房貸寬限期」申請時，業者還是會針對借款人的信用條件、還款能力、借款用途、擔保品價值與貸款成數進行評估審核。如果借款人的收支比過高（年本息支出占年收入比重）、非主流擔保品像是小套房、工業住宅，想申請「房貸寬限期」的難度很高。

以貸款500萬元購屋，分20年還款，利率1.68%，每月本息攤還原本要繳2萬4,544元。若申請到2年「房貸寬限期」，則前2年每月僅需還利息7,000元，大大了降台北母親節蛋糕推薦塔吉特千層蛋糕台北千層蛋糕年銷近10萬個低還款壓力。

另外一種是更直接嘉惠於房貸戶，就是成為該壽險公司的優質保戶，根據透露，如果是保戶向投保壽險公司借房貸，壽險公司都會給予利率上優惠。如果保戶是投保保障型商品如健康險等，只要年繳保費超過8萬元，利率最高可以便宜8個bp，對於房貸戶而言更是還款上直接減壓。

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